市开发区推进涉企不动产登记集成服务

近期，市自然资源和规划局开发区分局为天明智慧科技有限公司与宏大泵业有限公司办理了工业厂房“带押过户”，既节约了企业的办事成本，缩短了环节流程，又规避了交易风险。为持续优化营商环境，今年以来，该分局围绕企业各阶段对不动产的不同需求，基于“交地即发证”、工业用地首次登记“零材料”提交办理、“竣工即发证”、工业厂房“带押过户”等服务的演进式发展，全面推进完备的涉企不动产登记集成服务，聚力于打造前置办、极简办、集成办新模式，助力企业快速发展。

数据统计显示，自去年全面实行项目用地“交地即发证”服务以来，市自然资源和规划局开发区分局共为13家企业提供“零材料”“交地即发证”服务；为10栋地上建筑物提供“竣工即发证”服务，领证时间提前了约20天，申请材料压缩约70%。

在政策支撑方面，该分局提请市开发区管委会制定出台了《连云港经济技术开发区工业项目“竣工即发证”改革实施方案（试行）》，明确了辖区内企业取得竣备手续的同时发放不动产权证书，实现竣备发证立等可取，持续为项目提供全流程跟进、全周期护航、全方位服务。在项目前置地籍调查、现场实测等方面，该分局提供事前咨询、梳理材料、填写申请、递交审核、领取证书等全流程“管家式”服务。在确定用地单位后，定期跟踪项目的进度，为企业提供办证前期指导工作。横向加强与住建、审批等部门协作，纵向与测绘单位加强联动，实现竣工验收备案、不动产地籍调查和预审核等事项并联办理，内部材料部门共享。借助数据互联，该分局整合用地审批、土地供应、建设工程规划许可、竣工验收和不动产登记各阶段的信息，衔接上下游各环节成果，确保调查作业协同衔接、地籍成果共享沿用，降低企业成本，数据赋能企业全生命周期服务。

此外，为破解历史遗留问题对企业和项目的掣肘，该分局汇总梳理企业各类办证历史问题，根据成因分为历史遗留和政策要求两大类，按照并联审批、同步推进模式，积极与区住建、行政审批等部门协调沟通，同步推进房产实测、房屋安全鉴定、消防评估等环节审核，加快办证速度。截至目前，已为20余家企业化解因用地手续不完善、建设工程规划手续不齐全等问题导致的不动产“难登记”。